Achat CUGNAUX 31270

Achat CUGNAUX 31270

Maison de 125 m2 avec sous-sol sur une parcelle d'environ 535 m2

Maison de 125 m2 avec sous-sol sur une parcelle d'environ 535 m2

Maison de 125 m2 avec sous-sol sur une parcelle d'environ 535 m2

Maison de 125 m2 avec sous-sol sur une parcelle d'environ 535 m2

+13

Maison de 125 m2 avec sous-sol sur une parcelle d'environ 535 m2

CUGNAUX 31270

420 000 € *

* 420000 € honoraires inclus

402 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Réf : 1000

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T5/6 de 2002, de belle construction située proche de tous commerces, transports, écoles : 10 mn à pied du centre ville, du lycée et du collège, de l'hypermarché Cette maison, très bi... Voir plus

125 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Maison de 125 m2 avec sous-sol sur une parcelle d'environ 535 m2

Descriptif

Réf : 1000

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T5/6 de 2002, de belle construction située proche de tous commerces, transports, écoles : 10 mn à pied du centre ville, du lycée et du collège, de l'hypermarché Cette maison, très bi... Voir plus

125 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

2002

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Type de Stationnement

Sous-Sol

Sous-sol

Oui

Date ERP

04/09/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

128 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 128 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 7 pièces 154 m² 18

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T 6 /7 de 154 m2 située sur une parcelle de 580 m2 joliment arborée, proche de toutes commodités à pied, commerces à 800 m, transports L11 à 600 m, écoles (600 m collège, 1.5 km du lycée ).

Cette villa lumineuse et entretenue se compose comme suit :

- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon séjour déplafonné, avec cheminée, d'une cuisine avec accès direct à la véranda, possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie,
- d'un bureau, d'une chambre de 17 m2 avec salle d'eau,
- d'un WC séparé

- à l'étage : de 4 chambres (une de 14,60 m2 ), d'une salle de bains, d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'un garage de 24 m2 avec rochelle, d'une piscine avec dôme de protection, d'un abri de jardin, d'un carport 2 voitures et d'un parking pour 2 autres voitures.

Prestations : construction 1991

- menuiseries bois double vitrage, volets bois
- chauffage électrique
- isolation
- toiture en bon état , réfection 2015, zinguerie 2017, révision 2025
- ravalement façade 2022
- tableau électrique récent
- VMC récente

PISCINE 4 *8 AVEC DÔME DE PROTECTION : liner 2023, pompe 2024

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien situé dans une environnement recherché, au 05 82 08 61 79

Maison 4 pièces 128 m² 12

FROUZINS Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied d'environ 128 m2 sur une parcelle piscinable de 1032 m2.
Elle se situe dans un environnement calme, dans une impasse, proche des commerces et des transports.

Elle se compose comme suit :
- d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'une buanderie, de 3 chambres avec placards dont une avec douche, d'une salle de bains avec douche, d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez d'un garage de 36 m2 avec mezzanine avec coin nuit. d'un atelier, et d'un abri de jardin.

Prestations : construction 1999
- Menuiseries bois double vitrage, volets roulants et bois
- chauffage au gaz, chaudière à condensation récente
- toiture en très bon état, isolation avec laine de roche 2024
- climatisation
- arrosage automatique
- intérieur repeint

Bien rare sur le secteur, maison très bien entretenue, avec jardin joliment arboré, parcelle piscinable

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet Cugnaux au 05 82 08 61 79

Maison 7 pièces 160 m² 13

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale, de bonne construction, située tout proche des écoles (collège et lycée) et de toutes commodités (commerces, transports).
Emplacement calme et recherché, rare sur le secteur

Cette maison se compose d'un T4 de 95 m2 en plain-pied avec une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau récente, d'un WC

vous bénéficierez également à l'étage d'un T3 de 65 m2 avec entrée, cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC

Prestations :
- menuiseries double vitrage, volets roulants alu
- climatisation réversible
- isolation laine de roche
- puits , arrosage

Piscine avec liner neuf, pompe neuve

Beaucoup de potentiel pour ce bien très bien entretenu, sur une parcelle jolie arborée

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite au 05 82 08 61 79

Maison 7 pièces 171 m² 18

VILLENEUVE TOLOSANE 31270

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T6/7 en centre ville de Villeneuve-Tolosane, de 171 m2, de belle construction, sur une parcelle d'environ 742 m2.

Cette belle bâtisse avec sous-sol de 74 m2, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- d'une entrée, d'une cuisine de 23 m2, d'un cellier,
- d'un salon-séjour de 42 m2, d'une chambre avec salle d'eau,
- d'un WC séparé, d'une véranda

A l'étage :
- de 4 chambres avec placards, dont une avec point d'eau, et deux de plus de 15 m2, d'une salle d'eau, d'une salle de bains.

Vous bénéficierez en plus du sous-sol d'un garage de 18 m2

Prestations :
- menuiseries PVC double vitrage, volets bois
- chauffage au gaz, et électrique

Beaucoup de potentiel pour ce bien situé dans un environnement proche de toutes commodités : commerces, transports L 58 à 50 m, L 11 à 100 m, écoles (maternelle, collège, lycée), centre médical (médecins, dentistes, infirmiers), mairie, poste, restaurants.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet de Cugnaux au 05 82 08 61 79 afin de convenir d'un rendez-vous de visite

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé